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“报复性的围歼战？！”张云权大吃一惊。
“以本伤人，拖垮h&x地产！”秦逸杰胸有成竹的说。
张云权仔细琢磨着秦逸杰的话，慢慢张大了口，摇晃着手指说：“我明白了，我明白了，w&f地产的城中城空中花园项目，不管是项目建筑面积和规划设计，就连整体布局都在参照h&x的城南开发项目，取长补短不断完善他们的楼盘，而且这两个大型楼盘项目的受众购买人群都一样，全是针对中高层次的投资者。”
“w&f的城中城占地200多亩，建筑面积估计能达到50万平方米，加上同期其他小的地产公司的30万平方米，和h&x在城南的70万平方米，短短的几年时间后，市场上将出现超过150万平方米的低密度商业住宅，这个数据已经远远超过供大于求，市场一旦饱和，地产公司之间就会开始恶性的降价促销竞争，如果再加上随时可能变动的金融环境，这个看上去繁华的楼市很有可能会崩盘，到时候整个地产行业就会面临重新洗牌，小的地产公司会逐一被淘汰出这个舞台，而有实力的大公司也会无期限的陷入这场残酷的严冬之中，等待下一次楼市回暖的春天。”秦逸杰脸上严峻的说。
张云权的眉头锁的更加紧，深吸了口气：“h&x在城南开发项目上投入了所有可以调动的资金，如果真陷入秦总您预测的局面，h&x根本...根本等不到春天...。”
“不错！这就是w&f所期望达到的战略目标，更加严重的是h&x如果面临这样进退两难的局面，随之而来的将会是h&x地产股票大幅下挫，恐慌的股民会大量抛售h&x股票，等h&x的股票跌倒低位，其他大的上市公司就会借机吸纳一举吞掉h&x地产。”
张云权额头开始冒出冷汗，声音有些颤抖的问：“那...那w&f不是同样面临这样的困境，w&f没道理做这样损人不利己的事啊。”
秦逸杰靠在沙发上轻轻的笑起来：“错！搅浑这潭水最后最大的受益者恰恰就是w&f地产！w&f地产的董事长范良和现任总经理葛怀都是出了名的老狐狸，损人不利己的事情他们当然不会做，但如果损人利己浑水摸鱼的事他们又怎么会轻易放过，何况h&x地产一直都是他们眼里沙肉中刺，巴不得先除之而后快，真要等到楼市陷入低迷，w&f地产本来就是靠房地产起家，财雄势大根深蒂固，他们一定会宣布新的开发计划，重新引进新的资金流入，来稳定w&f的股价，而至于城中城空中花园项目，就算是一套也不卖出去，w&f也不会担心，投入城中城空中花园项目的资金其实主要目的就是为了迫使h&x的城南开发项目中断。”
“就因为要拖垮h&x地产，w&f愿意白白拿出几个亿来打水漂？！”张云权差点没从沙发上跳起来。
秦逸杰摇了摇手：“做生意的人追求的是利益最大化，w&f就是再有钱也不会随便浪费几个亿，你好好想想！h&x地产如果陷入困境，w&f可以做的无非就两件事，其一，动用旗下所有资金全力收购h&x地方，如果成功，那w&f就彻底打破长期以来w&f和h&x在地产行业双寡头垄断的局面，而变成w&f一枝独秀，在没有竞争者的情况下，w&f地产就可以随便制定地产行业的规则，甚至是单方面抬高房价，而且如果收购成功，随手还白白得到w&f梦寐以求的城南开发项目，当然！这个可能性不会很大，y&c集团一定会宣布重新注资h&x地产，力保h&x不失，以w&f现在的实力要和y&c集团一较高下全面抗衡似乎还够资本。”
张云权点了点头：“对啊！y&c集团一定会注资保h&x地产，那w&f岂不是棋差一招，到头来还是竹篮打水一场空。”
“所以还有其二！就算y&c集团向h&x地产注资抬高股价，但在城南项目上已经投入12个亿，要再投入新的资金继续开发这个项目，恐怕y&c集团也会捉襟见肘，因此，从长远计划上考虑，y&c集团会对外宣布暂时无限期搁浅城南开发项目，一直等到y&c集团喘过这口气，再从长计议。”秦逸杰有条不紊的分析。
“那w&f既然得不到h&x，又会因此从中得到什么好处？”
“刚才不是告诉过你，楼市陷入低迷其主要原因是因为市场饱和，就连h&x地产都只有丢车保帅，那可想而之其他小的地产公司更举步维艰，等到大家全都被清盘离场后，市场上还剩下的是什么？”秦逸杰饶有兴趣的抬头问张云权。
“都离场后？！......”张云权想了想，忽然大声说。“就只剩下w&f地产的城中城空中花园！”
秦逸杰满意的笑着说：“对！奇货可居！市场从供大于求变成求大于供，而推出的楼盘又只有w&f的城中城空中花园，等到这个时候，w&f地产一定会坐地起价，毫无任何阻力的调高房价大赚一笔，w&f这一招可谓一箭双雕，渔翁得利笑到最后的就是w&f地产。”
张云权长长的吐了口气，无力的靠在沙发上，样子无精打采的说：“难怪销售严重下滑，我还一直认为方总说的对，是市场部和销售部没有配合好，没想到事情的背后还隐藏着这么大的秘密，看来再做什么样的方案也是无济于事。”
三分钟能看清事物本质的人和三年都看不清事物本质的人，命运当然也是截然不同的两种结果，秦逸杰早就看出了这盘棋，原以为方志文跟在方德隆身边这么久，多少也应该学了点方德隆的本事，w&f地产策划的这出恶意竞争，想必方志文也能看出一些端倪，如今听张云权的谈话，秦逸杰心中对方志文难免大为失望，不过又暗自庆幸，方志文到现在都还没看透，刚好有利于实施自己的计划。
张云权打起精神又问：“秦总您刚才说造成实际销售和预计出入过大这个局面有两个原因，w&f地产是其一，那其二又是什么？”
“图纸！城南开发项目真正最大的卖点应该是原先那份图纸！那是我进入地产从业以来见过的最好的户型设计图，房间分布合理，格局构造大气，我曾经断言过，如果这份图纸一经面世，一定会引起轰动效应，如果市场部在宣传力度上运用得当，把城南开发项目的户型设计所为一个卖点，集中广告资金全力炒作，销售会达到意想不到的效果，只可惜，图纸上出现意外，被其他公司捷足先登，做生意无非就是要眼光独到，更要紧是要快人一步，现在已经失去先机，其他的也是纸上谈兵无从谈起。”秦逸杰的样子看上去很惋惜。
张云权心里彻底的凉了，还指望秦逸杰帮他出主意，听完秦逸杰的话顿时心灰意冷，慢慢站起身叹了口气说：“这盘棋怎么走都是死路一条，秦总您分析的这两点实在精辟独到，可我一个小小的市场部经理，哪有能力力挽狂澜，既然注定是死棋我也不必再浪费时间，早点打好辞职报告等候发落吧。”
秦逸杰并没理会意志消沉的张云权，端起茶杯悠闲的吹动着漂浮的茶叶，一缕淡淡的热气从茶杯中袅袅升起，刚好掩盖在秦逸杰意味深长的笑容上。
“死棋还谈不上！顶多也就是一盘残局！”秦逸杰淡淡的说。
“残局？！”张云权一下低下头，眼睛又在开发放光。“秦总您的意思...莫非整件事还没到山穷水尽的地步，还有办法？”
“想法倒是有，但到底管不管用就不知道了。”秦逸杰微笑着回答。
张云权立马重新坐下来大喜于色：“一定有用，一定有用，秦总您早就能看到这么远，而且分析的如此合情合理，想必秦总您也早已有对策。”
张云权不傻，不管怎么说秦逸杰也是方家的人，而h&x地产又是方家的产业，就算秦逸杰和方志文貌合神离心存芥蒂，但秦逸杰还不至于眼睁睁看着h&x陷入困境而不管不问，而便宜了外人。
秦逸杰：“时间，如果能在时间上超过w&f地产，在w&f地产完成对h&x合围之势以前，城南开发项目所有楼盘销售一空，那这盘棋就迎刃而解！”
“......。”
张云权疑惑的皱起眉头，秦逸杰的话说了等于没说，他来的目的就是想问如何提高销售，现在秦逸杰又把这个问题还给了他。
秦逸杰看出张云权的不解之色，淡淡的笑了笑。
“你刚才也说，w&f地产的城中城空中花园项目设计和布局都是在针对城南开发项目，也就是说我们有的东西，w&f同样也用，而且我相信w&f那边应该比我们做的更好，现在你就是再加大广告宣传力度，也无疑是在帮w&f地方打广告。”
“秦总您是要我什么都不用做？”
“你当然要做，不过你需要做的只有八个字！”
“八个字？”
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